貴州省物價(jià)局 貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于降低部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范收費(fèi)行為等有關(guān)問(wèn)題的通知

(黔價(jià)房〔2011〕69號(hào))

各市（州、地）、縣物價(jià)局（發(fā)改委）、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：

     為進(jìn)一步清理整頓收費(fèi)秩序，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境和改善投資環(huán)境，減輕企業(yè)和群眾負(fù)擔(dān)，根據(jù)《國(guó)家發(fā)改委〈關(guān)于降低部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范收費(fèi)行為等有關(guān)問(wèn)題〉的通知》（發(fā)改價(jià)格[2011]534號(hào)）精神，結(jié)合貴州實(shí)際，按照《中共貴州省委貴州省人民政府關(guān)于開展作風(fēng)建設(shè)年、環(huán)境建設(shè)年、項(xiàng)目建設(shè)年的決定》（黔黨[2010]14號(hào)）中關(guān)于環(huán)境建設(shè)年的要求，經(jīng)商省財(cái)政廳、省監(jiān)察廳、省經(jīng)信委、省國(guó)土資源廳、省環(huán)保廳、省交通運(yùn)輸廳、省水利廳、省衛(wèi)生廳，決定適當(dāng)降低部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范收費(fèi)行為。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

     一、依法進(jìn)行的廉租住房、公共租賃住房等保障性住房租賃行為免收租賃手續(xù)費(fèi)；住房抵押不得收取抵押手續(xù)費(fèi)。在新建商品房交易過(guò)程中，由于各地房地產(chǎn)交易中心均未按規(guī)定完整的提供交易服務(wù)，決定在我省降低新建商品房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：新建商品住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由3元/平方米降為2元/平方米，限價(jià)商品住房、棚戶區(qū)改造安置住房、經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)按降低后收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%執(zhí)行；新建非住宅類房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，商業(yè)用房的由24元/平方米降為16元/平方米，辦公用房的由16元/平方米降為12元/平方米，其他用房的由12元/平方米降為8元/平方米，降低后新建非住宅類房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由交易雙方各承擔(dān)50%。各地收取的新建商品房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)應(yīng)確保用于商品房交易有形市場(chǎng)的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。嚴(yán)禁挪作他用。各地價(jià)格主管部門要加強(qiáng)對(duì)新建商品房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)的年度審驗(yàn)工作，對(duì)不按用途使用的，停止核發(fā)《收費(fèi)許可證》、停止收費(fèi)。

     二、按照《省人民政府關(guān)于進(jìn)一步做好承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工作的意見(jiàn)》（黔府發(fā)[2010]25號(hào)）的精神，為積極承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，強(qiáng)化政策支持和引導(dǎo)，對(duì)投資建設(shè)工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房的，減半征收城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)和工業(yè)廠房人防費(fèi)。列入相關(guān)科技計(jì)劃、重點(diǎn)技術(shù)創(chuàng)新計(jì)劃、高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化計(jì)劃的項(xiàng)目，自立項(xiàng)之日起３年內(nèi)政府免征購(gòu)置新建生產(chǎn)科研辦公用房的交易手續(xù)費(fèi)，減半征收購(gòu)置存量生產(chǎn)科研辦公用房的交易手續(xù)費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。企業(yè)整體收購(gòu)我省國(guó)有企業(yè)和兼并、重組過(guò)程中涉及存量土地、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，由有關(guān)部門依法免費(fèi)變更權(quán)屬。

      三、降低施工圖設(shè)計(jì)文件審查費(fèi)。施工圖設(shè)計(jì)文件審查費(fèi)按差額分檔定率累進(jìn)計(jì)收，其費(fèi)率調(diào)整：施工圖設(shè)計(jì)文件合同價(jià)款小于或等于20萬(wàn)元，計(jì)費(fèi)率由現(xiàn)行7-7.5%降為6-6.5%；施工圖設(shè)計(jì)文件合同價(jià)款大于20萬(wàn)元小于或等于40萬(wàn)元，計(jì)費(fèi)率由現(xiàn)行5-5.5%降為4-4.5%；施工圖設(shè)計(jì)文件合同價(jià)款大于40萬(wàn)元，計(jì)費(fèi)率由現(xiàn)行3-3.5%降為2-2.5%。各地應(yīng)加強(qiáng)施工圖設(shè)計(jì)審查收費(fèi)管理。

邊坡支護(hù)方案或幕墻裝飾工程的施工圖設(shè)計(jì)文件審查費(fèi)，由按邊坡支護(hù)部分費(fèi)用或幕墻裝飾部分費(fèi)用總額的1—2‰降為0.8-1.8‰計(jì)收。

市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工圖設(shè)計(jì)文件審查費(fèi)，按上述降低后的差額分檔定率累進(jìn)計(jì)收。

施工圖設(shè)計(jì)文件審查收費(fèi)最低不少于1000元。

     四、降低部分行業(yè)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響咨詢收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。各環(huán)境影響評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)估算投資額100億元以下的農(nóng)業(yè)、林業(yè)、漁業(yè)、水利、交通、建材、市政（不含垃圾及危險(xiǎn)廢物集中處置）、房地產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)（涉及有毒、有害及危險(xiǎn)品的除外）、煙草、郵電、廣播電視、電子配件組裝、社會(huì)事業(yè)與服務(wù)等其它建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)（編制環(huán)境影響報(bào)告書、報(bào)告表）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在原國(guó)家計(jì)委、國(guó)家環(huán)?？偩帧蛾P(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知》（計(jì)價(jià)格 [2002]125號(hào)）規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上下調(diào)20％；化工、煤炭、冶金、有色行業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)（編制環(huán)境影響報(bào)告書、報(bào)告表）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在計(jì)價(jià)格 [2002]125號(hào)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上下調(diào)10%。環(huán)境影響評(píng)價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中不包括獲取相關(guān)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、水文、氣象、環(huán)境現(xiàn)狀等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的費(fèi)用。

     五、降低招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)采用下表規(guī)定差額定率累進(jìn)方式計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上浮幅度不得超過(guò)10%。

     按規(guī)定計(jì)算的收費(fèi)額為招標(biāo)代理服務(wù)全過(guò)程的收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格，但不含工程量清單、工程標(biāo)底或工程招標(biāo)控制價(jià)的編制費(fèi)用。單獨(dú)提供編制招標(biāo)文件（有標(biāo)底的含標(biāo)底）服務(wù)的，可按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的30%計(jì)收。

      出售招標(biāo)文件只能收取編制成本費(fèi)，暫為備案管理，由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按照公平、合理，不以營(yíng)利為目的的原則制定，并到同級(jí)價(jià)格主管部門備案后執(zhí)收。

      招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置收費(fèi)上限。服務(wù)、貨物、工程一次招標(biāo)（完成一次招標(biāo)投標(biāo)全流程）代理服務(wù)費(fèi)最高限額分別為250萬(wàn)元、300萬(wàn)元400萬(wàn)元，并按各標(biāo)段中標(biāo)金額比例計(jì)算各標(biāo)段招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)。禁止收取任何形式的報(bào)名費(fèi)。

      六、適當(dāng)擴(kuò)大工程勘察設(shè)計(jì)和工程監(jiān)理收費(fèi)的市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)范圍。

      工程勘察和工程設(shè)計(jì)收費(fèi)，總投資估算額在1000萬(wàn)元以下的建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)；1000萬(wàn)元及以上的建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)仍按原國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部《關(guān)于發(fā)布〈工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定〉的通知》（計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào)）規(guī)定下降20%執(zhí)行。

      工程監(jiān)理收費(fèi)，對(duì)依法必須實(shí)行監(jiān)理的計(jì)費(fèi)額在1000萬(wàn)元及以上的建設(shè)工程施工階段的收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)〈建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定〉的通知》（發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)）規(guī)定執(zhí)行；其他工程施工階段的監(jiān)理收費(fèi)和其他階段的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

     七、各地應(yīng)進(jìn)一步加大對(duì)建設(shè)項(xiàng)目及各類涉房收費(fèi)項(xiàng)目的清理規(guī)范力度。要嚴(yán)禁行政機(jī)關(guān)在履行行政職責(zé)過(guò)程中，擅自或變相收取相關(guān)審查費(fèi)、服務(wù)費(fèi)，對(duì)自愿或依法必須進(jìn)行的技術(shù)服務(wù)，應(yīng)由項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)單位自主選擇服務(wù)機(jī)構(gòu)，相關(guān)機(jī)構(gòu)不得利用行政權(quán)力強(qiáng)制或變相強(qiáng)制項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)單位接受指定服務(wù)并強(qiáng)制收取費(fèi)用。

       八、各執(zhí)收單位應(yīng)及時(shí)到當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門辦理或變更收費(fèi)許可證，接受物價(jià)部門的監(jiān)督檢查。

九、本通知自2011年5月1日起執(zhí)行?，F(xiàn)行有關(guān)規(guī)定與本通知不符的，按本通知規(guī)定執(zhí)行。
 
  

二○一一年四月二十七日